Reine Claude 23

Reine Claude 23

Te koop	Een ruim goed onderhouden dubbel chalet met inpandig balkon en grote tuin. Gelegen aan een brede visvijver op het kindvriendelijke recreatiepark De Vergarde te Erichem. Zoek je een goed chalet dat helemaal instapklaar is? Lees dan snel verder. Met drie kamers en een bijkeuken en bijna 75 m2 is dit met recht een ruim chalet te noemen. Handig ingedeeld en met een door twee hagen afgeschermde tuin met vlonder en grenzend aan de visvijver.
Afmetingen	12.80 x 6.80 meter.
Bouwjaar	Bouwjaar onbekend, gerenoveerd tussen 2014 en 2023
Merk	Zelfbouw
Taxatie en overige informatie	In de receptie van Recreatiepark de Vergarde is een taxatie rapport ter inzage beschikbaar.
	Dit chalet mag niet meer verkocht worden na deze aankoop.
Indeling
Slaapkamers	Slaapkamer 1. Ca 3.10 x 3.20 meter. Lekker ruime slaapkamer met een 2 persoons boxspring 160 x 200 cm. Een grote inbouwkast met smokeglas schuifdeuren. Openslaande draai/kiepramen met horren en uitzicht over het meer. Slaapkamer 2. Ca 4.10 x 2.65 meter. Hier staat een 2 persoonsbed van 140 x 200 cm en een eenpersoonsbed. Een grote inbouwkast met smokeglas schuifdeuren. Openslaand draai/kiepraam met hor.
Woonkamer	De woonkamer is ca 4.40x 4.10 meter en heeft een leuke serre waar de ronde tafel staat.( 2x uitschuifbaar) Schuifpui naar inpandig balkon(2.55 x 3.60 meter) met uitzicht op de vijver en voorzien van schommel-ei en tafel en stoelen. En tot laat de zon. (Als hij schijnt.)
Keuken	De zeer praktische keuken is ca 2.50 x 2.80 meter en voorzien van een combi magnetron en een grote koel-vriescombinatie (2020) Een vaatwasmachine. (2020) En een 5-pitsgasstel met wokbrander. Een ruime apothekerskast voor de voorraad en veel kastruimte. Voorzien van pannen, servies en bestek. Koffiezetapparaat, Senseo en waterkoker aanwezig.
Bijkeuken	Een bijkeuken ca 2.65 x 1.65 meter met aansluiting voor een wasmachine en eventueel een droger. Keukenblok met wasbak en een keukengeiser met afvoer rechtstreeks naar buiten. Openslaand draai/kiepraam met hor. Op de vloer plavuizen.
Sanitair	In de L-vormige hal/gang een los toilet geheel betegeld met fonteintje en plavuizen op de vloer en luchtafvoer. Garderobenis met kapstok en schoenenrek en een staldeur met rolluik. De badkamer ca 2.50x 1.85 meter is geheel betegeld en heeft een regendouche en luchtafvoer. Een groot badkamermeubel met wastafel en ook hier is een toilet. Openslaand draai/kiepraam met hor. Plavuizen op de vloer.
Extra	Openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui naar het inpandig balkon. Het gehele chalet is voorzien van een laminaatvloer tenzij anders is aangegeven. Het chalet wordt verwarmd door een losstaande Qlima-kachel.
Inclusief	Er is een buitendouche en wasbak opzij van het chalet. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig bij het chalet. Het chalet wordt verkocht met de aanwezige inboedel. (uitgezonderd de privé spullen)
Kavel
Plaats	Reine Claude 23
Oppervlakte	254 m2
Tuin	Een zeer ruime tuin met vlonder met trapje aan het water. Vissen of bootje varen kan vanaf de vlonder. Zonneschermen en tuinmeubilair aanwezig evenals een ruime kussenbox. Bij mooi weer de hele dag zon in de tuin en buitenverlichting voor de avond
Ligging	Het chalet heeft zoals gezegd een hele mooie vrije ligging met een prachtig uitzicht over de brede vijver.
Schuur	Er is een ruime schuur met opbergrek en voldoende ruimte voor fietsen. Bbq, ladder en trap aanwezig evenals een pomp voor besproeiing. Kan eenvoudig stroom aangelegd worden, stroompunt ligt er al.
Staangeld	Op aanvraag in de receptie, voor seizoen van 2025 al volledig betaald
Belangstelling	Heeft u belangstelling in dit instapklare chalet dan kunt u de contact gegevens van de huidige eigenaren opvragen bij de receptie door te mailen naar receptie@devergarde.nl
	Camping de Vergarde ligt in het hart van de Betuwe (midden-nederland) tussen de plaatsen Buren en Tiel. De 5 sterren kindercamping beschikt over vele faciliteiten zoals een zwembad met diverse glijbanen, ponymanege, restaurant, snackbar, visvijvers, lasergamebaan, indoor speeltuin, supermarkt winkel, game-rooms, theater, grote speeltuin, voetbalvelden, airtrampoline, en een uitgebreid annimatieprogramma en diverse grote en kleine speeltuinen.